Am Dobben 92 – Altbremer Charme trifft Moderne

Hochwertige Eigentumswohnungen im kernsanierten Altbremer Haus – mit originalem Stuck, hohen Decken und KfW-55-Effizienzstandard. Mitten im Herzen des Bremer Viertels.

Das Projekt

Historische Substanz, zeitgemäß saniert

Das imposante Haus Am Dobben 92 ist ein klassisches Altbremer Stadthaus – erbaut in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts, als die Straße Am Dobben nach der Zuschüttung des gleichnamigen Gewässers 1864 zu einer der besten Wohnlagen Bremens wurde.

Das Gebäude wird mit höchster Sorgfalt kernsaniert und in 8 hochwertige Eigentumswohnungen umgewandelt. Dabei steht im Vordergrund, den unverwechselbaren Charme des Hauses zu bewahren: die kunstvollen Stuckdecken, die großzügigen Raumhöhen, das Fischgrätparkett und die eleganten Flügeltüren bleiben erhalten oder werden originalgetreu restauriert.

Gleichzeitig wird das Haus in Begleitung eines Energieberaters auf KfW-55-Effizienzhausstandard gebracht – eine Verbindung aus historischer Baukunst und moderner Energieeffizienz, die Käufern die bestmöglichen KfW-Förderzinsen ermöglicht.

$Hausflur Am Dobben 92 Bremen – restauriertes Treppenhaus mit Stuckelementen und Fischgrätparkett$

Impressionen

Einblicke in das Objekt

Wohnzimmer Am Dobben 92 – Altbau mit Stuckdecken, Fischgrätparkett und hohen Decken

Wohnbereich mit Stuck und Parkett

Wintergarten Am Dobben 92 – verglaster Raum mit Blick ins Grüne

Wintergarten mit Gartenblick

Stuckdecke und Marmorkamin

Ausstattung

Charakter bewahren, Qualität schaffen

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Originaler Stuck

Die kunstvollen Stuckdecken und Zierleisten werden fachgerecht restauriert und bleiben als Zeugnis historischer Handwerkskunst erhalten.

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Hohe Decken

Großzügige Raumhöhen von über 3 Metern schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das moderne Neubauten nicht bieten können.

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Fischgrätparkett

Hochwertiges Eichenparkett im klassischen Fischgrätmuster – teils original restauriert, teils passend ergänzt.

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KfW 55 Standard

Energetische Kernsanierung mit Energieberater-Begleitung: neue Fenster, Fassadendämmung, moderne Heiztechnik – für niedrigste Energiekosten.

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8 Wohneinheiten

Durchdachte Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern – ideal für Singles, Paare und kleine Familien im Herzen des Viertels.

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Wintergarten

Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum und verbindet Innen und Außen.

Förderung

KfW-55 – Ihr Vorteil beim Kauf

Maximale Förderung, minimale Zinsen

Durch die energetische Sanierung auf KfW-Effizienzhaus-55-Standard profitieren Käufer von den bestmöglichen Konditionen der KfW-Förderbank. Die Sanierung wird durchgängig von einem zertifizierten Energieberater begleitet und dokumentiert.

Das bedeutet für Sie: Zinsgünstige Darlehen, Tilgungszuschüsse und eine Immobilie, die langfristig niedrige Betriebskosten garantiert.

✓ Zinsgünstige KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss
✓ Begleitung durch zertifizierten Energieberater
✓ Neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung
✓ Hochwertige Fassadendämmung
✓ Moderne, effiziente Heiztechnik
✓ Deutlich reduzierte Energiekosten
✓ Wertsteigerung durch Effizienzklasse

Lage

Mittendrin im Bremer Viertel

Die Straße Am Dobben gehört seit ihrer Entstehung 1864 zu den gefragtesten Wohnadressen Bremens. Hier, an der Grenze der Ortsteile Ostertor und Steintor, vereinen sich historische Architektur, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur. Das Viertel ist bekannt für über 300 individuelle Geschäfte, Cafés, Restaurants und ein lebendiges Kulturleben – direkt vor der Haustür.

Straßenbahn-Haltestelle Am Dobben in unmittelbarer Nähe (Linien 1, 4, 10)
Bremen Hauptbahnhof in ca. 10 Minuten per Straßenbahn erreichbar
Bremer Kunsthalle, Theater am Goetheplatz und Kulturmeile fußläufig
Weser und Osterdeich zum Joggen, Radfahren und Entspannen
Vielfältige Gastronomie: von Feinkost über Cafés bis zu internationaler Küche
Kindergärten und alle Schulformen im Stadtteil oder per Rad erreichbar
Weserstadion für Werder-Fans bequem zu Fuß erreichbar

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